您现在的位置:首页>新闻中心>通知公告
张家港市锦丰镇再挂牌2宗核心商住地块
信息来源:冶金工业园发布时间:2017-12-29 14:04浏览:【字体:

时至年末,马上即将迎来新一年的"元旦",而近期张家港市的土地市场却没闲着。除了29日将有一宗商业地块进行网拍之外,今日(28日)还挂牌了2宗住宅地块。而这两宗住宅地块也不是等闲之辈,而是位于冶金工业(锦丰镇)沙洲新城核心位置,紧邻外国语学院沙洲新城校区,位置十分优越。

张地2017-B10-A号地块的四至范围:东至悦兴南路;南至空地;西至清源路;北至华山路。张地2017-B10-B号地块的四至范围:东至悦兴南路;南至书院路;西至清源路;北至空地。

从位置来看,公告地块位于锦丰·沙洲新城中心区域,紧邻市域主要道路华昌路,区位、交通条件优越。从该地块周边情况来看,地块周边无论是商业、教育、生活、景观娱乐配套等都十分完善,未来该地块的综合优势还将进一步提升,升值潜力巨大。

交通配套:沙洲新城通往市区的主要公路有长安路、清源路、华昌路、杨锦公路。公交游1线、203、206、208、339。

景观配套:地块西侧便是一干河景观带,距离中央公园仅几步之遥。

休闲配套:晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、香草园、玫瑰园、锦上添花园、一干河滨河公园等

商业配套:地块北侧紧靠着政府投资项目大南水街,已于2016年元旦开业,水街囊括餐饮、影院、洗浴、住宿、早教、游乐、休闲、超市等多种业态,一应俱全,已发展为沙洲新城核心商业区。

医疗配套:合兴医院

教育配套:紧邻外国语学院沙洲新城校区、德美幼儿园、南师大附小、南师大附中。

周边楼盘:目前周边已经有湖滨世家、湖滨水岸,此外挂牌出让的地块西侧两宗住宅地块已经在今年8月份出让,分别由保利和恒顺收入囊中。

近年来,随着规划土地的陆续出让建设,一个生态宜居的锦丰沙洲新城已经初见雏形。2017年又有几大品牌房企参与到了沙洲新城的建设之中。数据显示,冶金工业园(锦丰镇)2017年全年共出让了9宗经营性用地,总出让面积为305574平方米,规划建筑面积43.4万方,总成交金额15.8亿元。

土拍统计,2017年全年网拍出让的普通住宅、商住地块共计4宗,均为沙洲新城核心区位,其中上半年出让的位于冶金工业园兴联路南侧、冶金工业园滨河路西侧的地块均由正荣集团收入囊中,成交楼面价近4000元/平。而下半年出让的位于外国语学院北侧的两宗地块竞价更是十分激烈,最终经过抢夺,两地由保利和天水恒顺分食,成交楼面价均近5500元/平,而溢价率均达到60%左右!

除了本土房企,沙洲新城也吸引了众多外来品牌房企的关注。上半年,由江苏扬子江国际冶金工业园物流贸易局主办、土拍网协办的地块答疑会顺利召开!该会共吸引了新城、海亮、阳光城、远洋、蓝光、华宇、美的、建屋、弘阳、金辉、荣盛等十余家百强知名企业代表前来参会。纵观2017年全年,正荣、保利以及黑马"天水恒顺"在土地竞拍中均有收获,而其它未能拿地的房企也表示将持续关注该区域发展。

而对比张家港市各区镇,冶金工业园(锦丰镇)2017年全年出让面积共计305574.2平方米,位居各区镇板块第二位,仅略次于经开区。随着新城的发展建设,周边基础配套的日渐完善,冶金工业园(锦丰镇)土地价值后续增长空间也却比经开区更大。

最终,究竟这两宗核心商住地块会花落谁家,让我们1月30日土拍直播再见分晓。地块竞价时间如下:

张地2017-B10-A号地块:1月30日10:00

张地2017-B10-B号地块:1月30日11:00


附件:
相关信息: