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《张家港市金港片区生活区(JGCQ-02-04、JGCQ-04-02、JGCQ-05-01、JGCQ-05-02基本控制单元)控制性详细规划调整》批前公示
信息来源:规划局发布时间:2018-07-11 15:16浏览:【字体:

根据《中华人民共和国城乡规划法》要求,现将《张家港市金港片区生活区(JGCQ-02-04、JGCQ-04-02、JGCQ-05-01、JGCQ-05-02基本控制单元)控制性详细规划调整》主要内容进行报批前公示,征求公众意见。公示时间为2018年7月11日至2018年8月21日,在此期间,公众如有意见和建议,请致电:0512-58320959(保税区规划建设局)、0512-56998710(张家港市规划局)。


                                                                             金港镇人民政府

                                                                             2018年7月11日


    一、 调整范围

规划调整范围为JGCQ-02-04、JGCQ-04-02、JGCQ-05-01、JGCQ-05-02基本控制单元,其中:

JGCQ-02-04基本控制单元范围:东至金港路,南至晨丰路,西至金桥路,北至中兴路,用地面积约47.80公顷。

JGCQ-04-02基本控制单元范围:东至江海路,南至镇山路,西至邱家港路,北至黄泗浦路,用地面积约75.32公顷。

JGCQ-05-01基本控制单元范围:东至中港路,南至镇山路,西至江海路,北至蟠港南路、蟠港东路,用地面积约70.15公顷。

JGCQ-05-02基本控制单元范围:东至港西北路,南至张杨公路,西至江海路,北至镇山路,用地面积约76.50公顷。

    二、调整内容

本次调整内容主要涉及用地性质及指标、用地边界、建筑后退红线,蓝线控制、道路的调整,具体如下:

1.用地性质、边界及指标调整

JGCQ-02-04基本控制单元:兴港路西侧、晨丰路北侧用地性质由商业用地调整为医疗卫生用地,容积率≤3.5,建筑高度≤60m;结合现状情况,调整金港路西侧,晨丰路北侧商业用地边界,并将建筑密度上限由30%提高到50%

JGCQ-04-02基本控制单元:江海路西侧、蟠港南路北侧用地性质由公园绿地调整为辅路;港东北路南侧社区服务用地调整为公园绿地;

JGCQ-05-01基本控制单元:镇山路北侧、江海路东侧两块商业商务用地和两块公园绿地调整为商住混合用地,容积率≤3.0,建筑高度≤100m;柏林路东侧,镇山路北侧商住混合用地指标调整为容积率≤3.0,建筑高度≤100m,并将西北角用地调整为公园绿地;

JGCQ-05-02基本控制单元:锦南路东侧,镇山路南侧商住混合用地调整为行政办公用地(容积率≤2.0,建筑高度≤40m)、社区服务用地(容积率≤2.0,建筑高度≤24m)及公园绿地;绣山路北侧环卫设施用地调整至镇山路南侧,容积率≤0.8,建筑高度≤24m;结合现状情况调整江海路东侧,镇山路南侧公园绿地用地边界;绣山路北侧商业用地边界调整,容积率≤3.0,建筑高度≤80m;绣山路南侧、香山河北侧,商业用地与公园绿地用地边界调整,商业用地绿地率调整为15%,部分商业用地调整为广场用地;江海路东侧,张杨公路北侧增加防护绿地。

2.道路优化调整

将上耀路(天台路——江海路)南移,并按照周边建筑实际建设情况调整线型走向;锦南路(港东北路——镇山路)宽度由30m调整为18m。

3. 建筑后退红线调整

江海路西侧,上耀路北侧的商住混合用地建筑后退红线由5m调整为3m;绣山路南侧,香山河北侧商业用地建筑后退红线由5m调整为3m。

4. 蓝线控制调整

江海路东侧香山河河道蓝线由6m调整为5m。





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