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串通卖房合同无效
信息来源:发布时间:2017-08-10 14:00浏览:【字体:

  2015年6月,刘女士与李先生签订《房屋买卖合同》,以总价款200万元的价格从李先生手中购买了位于城东的一套住房,刘女士交纳了部分购房款后,装修并入住房屋,双方约定办理房产过户时支付余款。10月,刘女士要求李先生办理房屋过户,但李先生表示由于房价上涨,他不愿再将房屋卖给刘女士,并要求刘女士腾房。

  刘女士立即查询房屋状况,发现李先生已将房屋转手卖给了宁女士,双方已办了过户。刘女士认为,她与李先生签订的买房合同真实有效,李先生无权再将房屋进行出售,李先生与宁女士签订《房屋买卖合同》并将房屋产权转移,明显属于恶意串通。刘女士将李先生与宁女士一并诉至法院,要求法院确认该合同无效。

  李先生称,他并没有与宁女士恶意串通,只不过是在卖房时,他正急需用钱,而刘女士需要办理贷款才能支付房款,宁女士可随时支付房款,他才将房屋卖给后者。宁女士也辩称,她已经为房屋支付了55万元,因为收房时发现房屋有出租的情况,才没有将余款支付,她没有与李先生恶意串通购买房屋。

  律师解答:李先生与宁女士签订的网签合同购房价格为125万元,该价格明显低于市场价,明显不合理。李先生与宁女士恶意串通明显,因此,李先生与宁女士的房屋买卖合同无效。

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