城市更新——江苏欧桥产业园

项目位于张家港市高新区（塘桥镇）张杨公路南侧，西靠西旸路，南临欧顾线，基地交通便利，区位条件优越，距张家港高铁站3.5公里。园区整体项目总规划用地面积124.88亩，总投资5亿元，容积率为2.13。分二期建设。

江苏欧桥产业园采用“村村联合、政企协力”的模式。2021年，在欧桥村牵头下，高新区（塘桥镇）17个村级组织联合成立张家港市众成科技有限公司。公司经过多轮谈判，顺利整体收购了欧桥精纺城，以产权主体的身份拉开了园区自主更新的建设序幕。从政府财政投入转为村级财政抱团发展，这一举措既减少了政府财政投入，又充分调动了村级闲置可用财力，实现了村级资产增值、工业区提质增效的双赢。项目设计采用工业上楼的思路，地块容积率从原来的约1.07提升到2.26。采用腾留并举，分期实施。