张家港市锦丰镇西界港村、登瀛村、新港村、耕余村、鼎盛村、乐杨村、十一圩港村村庄规划（2021-2035）批后公告

《张家港市锦丰镇西界港村、登瀛村、新港村、耕余村、鼎盛村、乐杨村、十一圩港村村庄规划（2021-2035）》于2024年12月28日取得张家港市人民政府批复（张政复〔2024〕244号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

村庄规划范围为西界港村、登瀛村、新港村、耕余村、鼎盛村、乐杨村、十一圩港村城镇开发边界外全部国土空间。西界港村、登瀛村、新港村、耕余村、鼎盛村、乐杨村、十一圩港村位于锦丰镇东北侧，七村村域总面积3420.19公顷，本次规划面积2567.94公顷。

二、规划期限

规划期限为2021-2035年。其中，近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

三、目标定位

贯彻上位规划统筹定位要求，将七村打造成“滨江沙上美田园，古韵生态展新颜”的滨江生态文明示范区。通过加强生态建设，创新发展生态农业、生态旅游，让七村成为展示江畔田园自然人文脉络的乡村窗口。同时结合锦丰片区发展格局，对各村提出发展定位：

西界港村：“宝藏江畔”的滨江生态文旅重点村；

登瀛村：“登丰福瀛”的滨江生态文旅重点村；

新港村：“白鹭渔歌”的特色农旅融合发展村；

耕余村：“港有耕香”的特色农旅融合发展村；

鼎盛村：“祥瑞鼎盛”的田园人居生态建设村；

乐杨村：“乐事农桑”的田园人居生态建设村；

十一圩港村：“新村启航”的田园人居生态建设村。

四、空间布局

结合村庄发展需求，打造“一轴、一带、四片区”的空间结构。

“一轴”：以滨江路为江畔沙洲生态轴；

“一带”：由北向南串联各村的希望田野人居环境提升带；

“四片区”：滨江沙上生态旅游区、特色培育生态农业区、田园人居生态建设区、城郊融合发展区。

五、主要内容

以耕地保护为核心，落实耕地与永久基本农田保护任务。至2035年，西界港村、登瀛村、新港村、耕余村、鼎盛村、乐杨村、十一圩港村耕地保有量不低于1444.79公顷，确保1420.98公顷永久基本农田保护面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。

六、村庄风貌

充分利用“村、路、水、田”的生态优势，围绕锦丰镇乡村振兴片区规划，保护生态环境，各类新建建筑尊重村庄肌理，滨水地区处理好水与建筑的关系、塑造滨水景观，传承水乡特色的建筑风貌。

七、农房建设

规划未来村庄建房主要采用原址翻建和选址新建两种模式，并对翻建点、集中规建点开展村庄设计。村庄平面布局遵循顺应地形、显山露水、突出地方特色、适度集中布局的原则，统筹考虑宅基地、菜地、绿化用地等的布置，满足农民生产生活需要，符合农村生活习惯，人口集聚规模合理，在原有村庄形态基础上进行规划建设，延续村落传统空间格局和街巷肌理。

八、设施提升

在西界港村、登瀛村、新港村、耕余村、鼎盛村、乐杨村、十一圩港村内增补完善村庄体育休闲、公共服务等设施，满足村民日常活动需求，提升村民生活质量。