张家港市锦丰镇光明村、南港村、常家村、洪福村村庄规划（2021-2035）批后公告

《张家港市锦丰镇光明村、南港村、常家村、洪福村村庄规划（2021-2035）》于2024年12月31日取得张家港市人民政府批复（张政复〔2024〕267号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

村庄规划范围为光明村、南港村、常家村、洪福村城镇开发边界外全部国土空间。光明村、南港村、常家村、洪福村位于锦丰镇西南部，四村村域总面积1759.71公顷，本次规划面积1162.62公顷。

二、规划期限

规划期限为2021-2035年。其中，近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

三、目标定位

贯彻上位规划统筹定位要求，根据农耕文化、沙上文化、水乡村落三个角度提炼出“金”、“沙”、“洲”核心内涵，将整个四村的连片区域打造为金沙洲田园乡村农文旅融合发展示范区。

同时结合锦丰片区发展格局，对各村提出发展定位：

光明村：“果圃丰香，光明之歌”的金沙洲农文旅融合发展示范区重点村；

常家村：“欢乐沙洲，田园农庄”的金沙洲农文旅融合发展示范区重点村；

南港村：“红色记忆，沙上文化”的金沙洲农文旅融合发展示范区辐射村；

洪福村：“粮食保供，锦绣洪福”的金沙洲特色农产品保供中心辐射村。

四、空间布局

结合村庄发展需求，打造“一带、两廊、四片区、多节点”的空间结构。

“一带”：串联光明村、南港村、常家村、洪福村的金沙洲农文旅休闲带；

“两廊”：沿一干河、十一圩港两岸的生态控制廊道；

“四片区”：果蔬种植区、农庄游乐区、文化体验区、粮食保供区；

“多节点”：若干个游乐节点、家庭农庄、精品村和特色田园乡村。

五、主要内容

以耕地保护为核心，落实耕地与永久基本农田保护任务。至2035年，光明村、南港村、常家村、洪福村耕地保有量不低于524.90公顷，确保523.76公顷永久基本农田面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。

六、村庄风貌

充分利用“村、路、水、田”的生态优势，围绕锦丰镇乡村振兴片区规划，保护生态环境，各类新建建筑尊重村庄肌理，滨水地区处理好水与建筑的关系、塑造滨水景观，传承水乡特色的建筑风貌。

七、农房建设

规划未来村庄建房主要采用原址翻建和选址新建两种模式，并对翻建点、集中规建点开展村庄设计。村庄平面布局遵循顺应地形、显山露水、突出地方特色、适度集中布局的原则，统筹考虑宅基地、菜地、绿化用地等的布置，满足农民生产生活需要，符合农村生活习惯，人口集聚规模合理，在原有村庄形态基础上进行规划建设，延续村落传统空间格局和街巷肌理。

八、设施提升

在光明村、南港村、常家村、洪福村内增补完善村庄文化休闲、公共服务等设施，满足村民日常活动需求，提升村民生活质量。